Inauguré en février 2026, le nouveau square Bènes de 5 000 m² reste vide de commerces. Entre impatience des riverains, exigences de la mairie et contraintes de livraison, on vous explique pourquoi le démarrage est plus long que prévu.

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A.RI

Alain Ricci

Créé le 28 août 2026 • 19:13

Mis à jour le 28 août 2026 • 19:13

Le square Bènes devrait voir l’arrivée des premiers commerces fin 2026.
Le square Bènes devrait voir l’arrivée des premiers commerces fin 2026.
Photo : Alain Ricci / Nice-Matin

C’est une place centrale flambant neuve de 5 000 m² qui devait redonner un second souffle au cœur de Saint-Laurent-du-Var. Pourtant, depuis son inauguration en février dernier, le square Bènes ressemble à une coquille vide. Si les promeneurs traversent la place sans s’arrêter, les cellules commerciales au rez-de-chaussée restent closes, suscitant l’incompréhension.

Fabienne, 54 ans, habite juste à côté du square : « On pensait que ça allait être un peu plus rapide. C’est vrai que de nouveaux commerces amèneraient du monde. » Elle espère y voir « un glacier ou une brasserie ouverte le dimanche, car tout est fermé ce jour-là dans le centre ». Avis partagé par Odette, Laurentine de 76 ans, pour qui « un commerce dans l’alimentation pourrait aider » sur ces grandes surfaces commerciales.

Mais face au pôle commercial de Cap 3000, le scepticisme grandit. : « Il n’y a personne, déplore Agnès, qui vit sur les hauteurs. Il fait très chaud sur cette place. Beaucoup de personnes sont déçues du résultat. » Son conjoint Philippe s’interroge : « Les loyers sont peut-être élevés, donc il n’y a pas de vie. » Olivier, qui loue un garage à proximité, suggère de « baisser les loyers » et souhaiterait une enseigne « de type Grand-Frais ».

« Plus de la moitié des lots ont été vendus à des investisseurs et sont en cours de location »

Du côté des professionnels en charge de la commercialisation, on tempère ces craintes en invoquant des explications techniques. Christian Arione, conseiller immobilier chez Capifrance, précise : « Les locaux commerciaux n’ont été livrés par le promoteur Vinci que fin juin. » Prévu avec sept lots initiaux, le projet a été redécoupé par Vinci pour s’adapter aux besoins : « On se dirige vers 9 ou 10 cellules maximum, allant de 75 m² à plus de 300 m², indique Christian Arione. Plus de la moitié des lots ont été vendus à des investisseurs et sont en cours de location. »

La municipalité confirme que l’attente touche à sa fin. David Dalmasso, adjoint au maire de Saint-Laurent-du-Var délégué à l’Aménagement et aux grands travaux, annonce de premières signatures : « Deux signatures sont d’ores et déjà actées. Il y aura un café-poussette autour de la placette et un traiteur laurentin très connu. » Les travaux d’aménagement de ces commerces livrés bruts doivent débuter « fin septembre ».

« Une grande brasserie de qualité comme locomotive »

Joseph Segura assume cette sélection rigoureuse : « On m’a proposé un certain nombre de commerces que j’ai refusés : ce n’était pas ce que je souhaite pour ce lieu de vie. » Le maire de Saint-Laurent-du-Var refuse d’y installer des bureaux ou de la restauration rapide, privilégiant « une grande brasserie de qualité comme locomotive ».

Le parking public Interparking sera accessible 24h/24 et aura 94 places dont 8 places avec borne de recharge électrique.

« C’est un projet qui va marquer le temps, il faut prendre le temps de sa réalisation », affirme le maire, qui annonce des premières ouvertures « d’ici la fin de l’année ». Joseph Segura promet également « l’arrivée prochaine d’animations culturelles en lien avec l’association des commerçants du centre-ville » et « un carrousel ou des espaces de jeux pour enfants » afin d’animer ce nouveau cœur de ville.

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