Publié28. juillet 2026, 21:26

Canton de Fribourg«Sans enfants ni animaux»: une annonce de location fait polémique

Une maison de 6,5 pièces est proposée à une condition: les locataires ne doivent avoir ni animaux domestiques ni enfants. Tollé.

Martine Anastasiou

L'Association des locataires de Fribourg alémanique juge l'exclusion des familles juridiquement admissible, mais la qualifie de «préoccupante».

L'Association des locataires de Fribourg alémanique juge l'exclusion des familles juridiquement admissible, mais la qualifie de «préoccupante».Pexels/Arina Krasnikova

Une annonce immobilière publiée sur ImmoScout24 a suscité l'indignation d'un potentiel locataire. Pour la location d'une maison de 6,5 pièces dans le canton de Fribourg, les propriétaires recherchent un couple solvable, sans enfants ni animaux domestiques. Ils justifient cette exigence par la volonté de garantir la «préservation à long terme de la valeur de la propriété».

Ce dernier s'interroge sur la légalité d'une telle condition. Dans un marché immobilier sous tension, l'exclusion d'emblée des familles pour la location d'une maison de cette taille soulève en effet des questions.

Éviter des démarches inutiles

L'Association suisse des propriétaires fonciers (HEV) rappelle que la liberté contractuelle prévaut en Suisse. «Les propriétaires peuvent en principe choisir à qui ils louent leur bien et préciser, dès l'annonce, le profil des locataires recherchés», explique Katja Stieghorst, juriste de l'association.

Selon la HEV, cette pratique présente l'avantage de la transparence et permet d'éviter des démarches inutiles, les personnes ne correspondant pas aux critères renonçant d'emblée à déposer leur candidature. Les limites légales ne sont atteintes que lorsqu'une discrimination vise des personnes en raison de leur race, de leur religion, de leur origine ethnique ou de leur orientation sexuelle.

Selon le propriétaire, les enfants pourraient causer des dégâts, ce qui a motivé les conditions de location. (Image d'illustration)

Selon le propriétaire, les enfants pourraient causer des dégâts, ce qui a motivé les conditions de location. (Image d'illustration)Franziska Rothenbuehler

Pour Julia Senti, présidente de l'Asloca Fribourg, cette annonce est «pour le moins préoccupante» dans un contexte de pénurie de logements. Les familles peinent déjà à trouver un logement suffisamment grand à un prix abordable.

Elle recommande néanmoins aux personnes concernées de déposer leur candidature. Les propriétaires ne sont en effet pas tenus de respecter les critères énoncés dans leur annonce et peuvent finalement décider de louer le bien à une famille.

Sur le plan juridique, les possibilités de recours contre ce type d'exclusion restent toutefois limitées. En revanche, si un couple sans enfants devient parent en cours de bail, une telle clause ne peut en principe pas être appliquée.

Demande de renoncer à la formulation

ImmoScout24, propriété de SMG Swiss Marketplace, rappelle que les contenus discriminatoires ou illégaux sont interdits par ses directives en matière d'annonces. Dans ce cas précis, la situation est toutefois plus nuancée. Si la liberté contractuelle prévaut en droit privé suisse, «cela ne signifie pas pour autant que tous les critères de sélection peuvent être affichés publiquement», explique Fabian Korn, porte-parole de SMG.

L'entreprise a depuis demandé au propriétaire de supprimer cette formulation controversée, ce qu'il a fait. Les utilisateurs peuvent également signaler à tout moment des annonces suspectes grâce à la fonction de signalement intégrée à la plateforme.

*Remarque: le groupe SMG Swiss Marketplace est partiellement détenu par TX Group (maison mère de 20 Minutes). Le propriétaire n'a pas souhaité faire de déclaration publique à la demande de 20 Minutes.

«Sans enfants ni animaux»: comprenez-vous cette exigence?

Oui, la tranquillité avant tout.

Non, c'est proprement discriminatoire.

Okay pour interdire les enfants, mais les animaux, c'est INADMISSIBLE!

(lch)

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